Estimation théorique
Allée des Mésanges,14190 Saint Sylvain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Mésanges,14190-Saint Sylvain indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville-le-Rabet (14097), comprenant 307 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 887€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville-le-Rabet (14097), comprenant 307 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 887€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-12 | 2 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 92 | 490 | 219500€ | 2386€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 76 | 665 | 197000€ | 2592€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 106 | 656 | 220000€ | 2075€ |
2022-04-29 | 38 | RUE ST MARTIN DES BOIS | 4 | 118 | 529 | 186500€ | 1581€ |
2020-09-01 | 1 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 126 | 610 | 191900€ | 1523€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 90 | 674 | 192000€ | 2133€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 610 | 195500€ | 1955€ |
2023-04-24 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 123 | 790 | 286600€ | 2330€ |
2021-02-19 | 13 | CHEMIN DES CHASSES | 6 | 100 | 710 | 248000€ | 2480€ |
2021-09-29 | 13 | RUE ST MARTIN DES BOIS | 5 | 64 | 1031 | 236000€ | 3688€ |
2020-04-09 | 4 | RUE DU DOC LECHARPENTIER | 7 | 132 | 706 | 207000€ | 1568€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DES CHASSES | 5 | 93 | 674 | 113333€ | 1219€ |
2019-08-23 | 50 | RUE ST MARTIN DES BOIS | 4 | 95 | 661 | 230000€ | 2421€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DU DOC PAUL ENOUF | 3 | 63 | 811 | 119900€ | 1903€ |
2021-11-26 | 4 | RUE LOUIS LECHEVALIER | 5 | 115 | 660 | 188000€ | 1635€ |
2021-01-15 | 7 | ALL DES PIVERTS | 5 | 88 | 732 | 173200€ | 1968€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DU DOC PAUL ENOUF | 4 | 72 | 652 | 199500€ | 2771€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DU DOC PAUL ENOUF | 4 | 80 | 577 | 185000€ | 2313€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DES CHASSES | 3 | 65 | 63 | 109900€ | 1691€ |
2022-09-29 | 0 | RUE DU DOC PAUL ENOUF | 4 | 86 | 385 | 195000€ | 2267€ |
2021-02-09 | 1 | RUE DES CHASSES | 6 | 110 | 500 | 87500€ | 795€ |
2022-07-11 | 27 | RUE ST MARTIN DES BOIS | 4 | 120 | 432 | 215000€ | 1792€ |
2021-11-03 | 14 | RUE ST MARTIN DES BOIS | 3 | 85 | 420 | 205700€ | 2420€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DE LA SENTE POLET | 5 | 101 | 694 | 220000€ | 2178€ |
2022-01-18 | 3 | RUE ST MARTIN DES BOIS | 4 | 112 | 445 | 185600€ | 1657€ |
2021-10-27 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 62 | 186 | 93000€ | 1500€ |
2021-06-03 | 35 | RUE ST MARTIN DES BOIS | 2 | 72 | 720 | 144500€ | 2007€ |
2021-09-14 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 74 | 139 | 165000€ | 2230€ |
2020-03-06 | 33 | RUE DU DIX HUIT JUILLET | 5 | 125 | 227 | 179900€ | 1439€ |
2021-07-28 | 33 | RUE DU DIX HUIT JUILLET | 5 | 125 | 227 | 210000€ | 1680€ |
2020-12-31 | 6 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 108 | 326 | 231000€ | 2139€ |
2021-07-07 | 25 | RUE DU DIX HUIT JUILLET | 5 | 79 | 127 | 179000€ | 2266€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DU DIX HUIT JUILLET | 5 | 83 | 128 | 149000€ | 1795€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DU DIX HUIT JUILLET | 5 | 106 | 508 | 234000€ | 2208€ |
2019-05-15 | 20 | RUE FROIDE | 4 | 117 | 957 | 211500€ | 1808€ |
2021-11-16 | 5201 | LE BOUT QUESNAY | 5 | 100 | 247 | 220000€ | 2200€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DU DIX HUIT JUILLET | 6 | 171 | 607 | 250000€ | 1462€ |
2020-12-30 | 5 | LE BECQUET | 5 | 112 | 245 | 220000€ | 1964€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DES CANADIENS | 4 | 77 | 59 | 115000€ | 1494€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DES FILINS | 4 | 92 | 765 | 196650€ | 2138€ |
2021-05-14 | 14 | LE BOUT QUESNAY | 5 | 103 | 54 | 129700€ | 1259€ |
2020-04-03 | 2 | RUE GEORGES AUBEY | 4 | 90 | 50 | 138300€ | 1537€ |
2021-07-13 | 4 | RUE GEORGES AUBEY | 1 | 50 | 30 | 77500€ | 1550€ |
2021-03-16 | 4 | VEN AUX HERVIEU | 3 | 63 | 43 | 80000€ | 1270€ |
2022-12-08 | 5000 | CHEM D'ARGENCES | 5 | 149 | 813 | 400000€ | 2685€ |
2020-06-17 | 14 | LE BOUT QUESNAY | 2 | 62 | 50 | 83500€ | 1347€ |
2022-03-30 | 4 | LE BOUT QUESNAY | 5 | 110 | 698 | 210000€ | 1909€ |
2022-11-28 | 6 | LE BOUT QUESNAY | 3 | 78 | 120 | 159500€ | 2045€ |
2022-01-18 | 11 | RUE DES CANADIENS | 4 | 150 | 106 | 179937€ | 1200€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DES CANADIENS | 3 | 54 | 42 | 62802€ | 1163€ |
2021-02-25 | 6 | IMP DES SANGLES | 5 | 99 | 337 | 172000€ | 1737€ |
2020-11-05 | 15 | RUE DES CANADIENS | 3 | 56 | 62 | 150000€ | 2679€ |
2021-09-08 | 5182 | LE BOUT QUESNAY | 3 | 72 | 542 | 227870€ | 3165€ |
2020-10-23 | 5181 | LE BOUT QUESNAY | 3 | 60 | 390 | 140000€ | 2333€ |
2022-03-01 | 9000 | RUE DU CHEMIN DE LA RONDE | 4 | 65 | 859 | 202800€ | 3120€ |
2021-07-28 | 1 | IMP DES POMMIERS | 4 | 88 | 715 | 245000€ | 2784€ |
2020-07-10 | 4 | IMP DES POMMIERS | 4 | 81 | 653 | 215400€ | 2659€ |
2021-06-25 | 4 | IMP DES POMMIERS | 4 | 81 | 653 | 230000€ | 2840€ |
2022-04-15 | 4 | IMP DES POMMIERS | 4 | 81 | 653 | 245000€ | 3025€ |
2021-12-15 | 4 | RUE MONTSAUTREUIL | 5 | 92 | 514 | 145000€ | 1576€ |
2020-03-24 | 12 | RUE DU CHANVRE | 4 | 80 | 559 | 172500€ | 2156€ |
2022-08-25 | 7 | RUE MONTSAUTREUIL | 4 | 93 | 545 | 200000€ | 2151€ |
2019-08-16 | 10 | RUE DU CHANVRE | 6 | 97 | 722 | 213000€ | 2196€ |
2021-09-10 | 21 | RUE VILAINE | 4 | 86 | 471 | 100000€ | 1163€ |
2021-03-01 | 5278 | ROUTE DE LANGANNERIE | 5 | 129 | 461 | 245000€ | 1899€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 620 | 192000€ | 2000€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DU CHANVRE | 5 | 94 | 624 | 230000€ | 2447€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DU CHANVRE | 6 | 112 | 798 | 120000€ | 1071€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DU CHANVRE | 6 | 128 | 632 | 181000€ | 1414€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 130 | 622 | 220000€ | 1692€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DES CORDES | 7 | 152 | 772 | 215000€ | 1414€ |
2021-01-04 | 43 | RUE DES CANADIENS | 4 | 51 | 400 | 165000€ | 3235€ |
2019-08-23 | 9 | RUE DES CORDES | 5 | 98 | 670 | 187000€ | 1908€ |
2022-04-26 | 1 | RUE MONTSAUTREUIL | 5 | 139 | 500 | 395000€ | 2842€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 95 | 640 | 217000€ | 2284€ |
2019-07-10 | 1 | RUE MONTSAUTREUIL | 3 | 101 | 249 | 110000€ | 1089€ |
2022-08-31 | 1 | CHE DU CLOS | 6 | 159 | 986 | 342000€ | 2151€ |
2022-02-14 | 1 | CHEM DES FAUCES | 4 | 88 | 580 | 120000€ | 1364€ |
2022-09-12 | 91 | RUE GRANDE RUE | 4 | 79 | 500 | 193000€ | 2443€ |
2021-03-31 | 5142 | CINQ AUTELS FIERVILLE BRAY | 5 | 100 | 699 | 180000€ | 1800€ |
2022-09-28 | 6 | CHEM DU HOME | 5 | 88 | 955 | 220000€ | 2500€ |
2022-05-20 | 12 | CHEM DU HOME | 6 | 111 | 600 | 286000€ | 2577€ |
2020-12-16 | 54 | RUE GRANDE RUE | 3 | 108 | 2188 | 264750€ | 2451€ |
2022-02-10 | 54 | RUE GRANDE RUE | 3 | 108 | 2188 | 291300€ | 2697€ |
2020-09-24 | 5169 | CINQ AUTELS FIERVILLE BRAY | 5 | 150 | 725 | 240500€ | 1603€ |
2021-04-06 | 11 | CHEM DE LA TANNERIE | 6 | 133 | 1108 | 211200€ | 1588€ |
2021-10-14 | 11 | CHEM DE LA TANNERIE | 6 | 133 | 1108 | 242000€ | 1820€ |
2020-01-28 | 24 | RUE DE LA FORGE | 6 | 83 | 500 | 145000€ | 1747€ |
2021-08-06 | 5038 | LE BOURG FIERVILLE | 7 | 138 | 155 | 147500€ | 1069€ |
2019-05-21 | 5063 | CINQ AUTELS FIERVILLE BRAY | 3 | 95 | 633 | 155000€ | 1632€ |
2019-07-10 | 22 | RUE DE LA FORGE | 6 | 169 | 500 | 251950€ | 1491€ |
2020-12-28 | 5026 | DANNEVILLE | 5 | 112 | 1632 | 179000€ | 1598€ |
2021-08-06 | 5019 | DANNEVILLE | 6 | 208 | 67 | 229000€ | 1101€ |
2020-04-01 | 24 | RTE DE MAIZIERES | 5 | 138 | 272 | 132000€ | 957€ |
2022-06-27 | 6 | RTE DE MAIZIERES | 4 | 144 | 455 | 169000€ | 1174€ |
2022-09-27 | 15 | RTE DE MAIZIERES | 7 | 142 | 648 | 306700€ | 2160€ |
2020-09-01 | 5120 | LE CALENDRIER | 6 | 88 | 1228 | 165000€ | 1875€ |
2020-11-06 | 5166 | RUE GRANDE RUE | 4 | 93 | 1003 | 217000€ | 2333€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DU CALENDRIER | 7 | 160 | 668 | 160000€ | 1000€ |
2019-09-25 | 315 | RUE DE L EGLISE POUSSY LA CAMP | 7 | 122 | 868 | 105000€ | 861€ |
2019-06-04 | 315 | RUE DE L EGLISE POUSSY LA CAMP | 7 | 122 | 868 | 145000€ | 1189€ |
2021-11-13 | 2 | RUE DE LA FORGE | 4 | 80 | 352 | 180000€ | 2250€ |
2020-07-07 | 12 | RUE DU CALENDRIER | 4 | 74 | 514 | 172500€ | 2331€ |
2019-08-05 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 117 | 693 | 218000€ | 1863€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 129 | 0 | 315000€ | 2442€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DES GLYCINES | 4 | 100 | 437 | 236500€ | 2365€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DES GLYCINES | 5 | 120 | 2240 | 310000€ | 2583€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DES POMMIERS | 4 | 86 | 472 | 186700€ | 2171€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DES POMMIERS | 5 | 88 | 559 | 165000€ | 1875€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DES GLYCINES | 6 | 109 | 640 | 298000€ | 2734€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DES GLYCINES | 6 | 109 | 640 | 325000€ | 2982€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DES GLYCINES | 3 | 66 | 160 | 139990€ | 2121€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DES POMMIERS | 6 | 129 | 500 | 223000€ | 1729€ |
2020-08-24 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 110 | 372 | 218800€ | 1989€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 81 | 1847 | 180000€ | 2222€ |
2019-07-02 | 2 | CHE DE LA HAUTE RAME | 4 | 89 | 1671 | 191000€ | 2146€ |
2022-10-10 | 2 | CHE DE LA HAUTE RAME | 4 | 89 | 1671 | 254000€ | 2854€ |
2020-08-26 | 5009 | BOURG | 3 | 72 | 227 | 50000€ | 694€ |
2020-09-28 | 5026 | BOURG | 3 | 42 | 222 | 94100€ | 2240€ |
2021-03-24 | 5007 | BOURG | 5 | 133 | 645 | 213000€ | 1602€ |
2021-03-23 | 5023 | BRAY | 3 | 85 | 335 | 93000€ | 1094€ |
2021-09-29 | 5053 | BOURG | 5 | 119 | 527 | 265000€ | 2227€ |
2021-06-03 | 3 | CHEM DU BAS BRAY | 1 | 79 | 400 | 275000€ | 3481€ |
2021-01-26 | 9 | ALL DU CHAMPS DU PUITS | 4 | 85 | 500 | 178000€ | 2094€ |
2021-09-23 | 5135 | BRAY | 4 | 80 | 425 | 303380€ | 3792€ |
2021-09-03 | 7 | L EGLISE | 4 | 82 | 589 | 202000€ | 2463€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DES ECOURTILS | 5 | 118 | 400 | 255000€ | 2161€ |
2022-11-16 | 30 | RUE ANDRE LEMAITRE | 3 | 110 | 500 | 382000€ | 3473€ |
2020-01-14 | 9 | L EGLISE | 4 | 82 | 615 | 160000€ | 1951€ |
2022-03-11 | 9 | L EGLISE | 4 | 82 | 615 | 180300€ | 2199€ |
2020-02-11 | 11 | L EGLISE | 2 | 78 | 500 | 170000€ | 2179€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DU DRAGOR | 6 | 125 | 1157 | 193500€ | 1548€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DU DRAGOR | 6 | 125 | 1157 | 293000€ | 2344€ |
2019-12-02 | 15 | CHEM DE LA BUTTE | 4 | 118 | 236 | 328000€ | 2780€ |
2020-11-20 | 5040 | LE BOURG CONTEVILLE | 6 | 135 | 500 | 232100€ | 1719€ |
2022-12-05 | 12 | RUE ANDRE LEMAITRE | 5 | 100 | 888 | 231700€ | 2317€ |
2021-04-16 | 4 | CHE DES PARAIRES | 4 | 100 | 576 | 189500€ | 1895€ |
2022-10-07 | 9 | RUE DU DRAGOR | 6 | 88 | 800 | 110000€ | 1250€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DU DRAGOR | 4 | 100 | 221 | 184000€ | 1840€ |
2022-03-25 | 5 | RUE ANDRE LEMAITRE | 4 | 130 | 506 | 381980€ | 2938€ |
2021-06-09 | 35 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 96 | 600 | 219550€ | 2287€ |
2020-06-26 | 1 | IMP DU BANNEAU | 4 | 89 | 59 | 176000€ | 1978€ |
2021-01-15 | 41 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 94 | 338 | 215000€ | 2287€ |
2022-09-15 | 3 | IMP DE LA COUR HALLEY | 4 | 90 | 841 | 210000€ | 2333€ |
2022-04-28 | 1 | IMP DE LA COUR HALLEY | 5 | 100 | 1014 | 220000€ | 2200€ |
2022-08-22 | 5 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 63 | 299 | 200500€ | 3183€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DES LIBERATEURS | 8 | 190 | 313 | 68000€ | 358€ |
2019-11-16 | 45 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 125 | 246 | 210000€ | 1680€ |
2019-09-04 | 1 | ALL DU SOLEIL COUCHANT | 5 | 90 | 352 | 208000€ | 2311€ |
2022-04-20 | 1 | ALL DU SOLEIL COUCHANT | 7 | 150 | 500 | 313500€ | 2090€ |